PODCAST HOME STAGING

38.La iluminación y el Home Staging

38.La iluminación y el Home Staging

Presentación:

Como quien no quiere la cosa… crecemos, maduramos, evolucionamos, sufrimos cambios en nuestras vidas…

Y mientras tanto, al final del día, llegamos a nuestro hogar, aquel que se debe ir transformando y adaptando a cada una de nuestras etapas, para que nos haga de refugio, en todo momento.

Pero a veces, las situaciones nos sobrepasan, el corre corre, la falta de tiempo, de ideas, de visión global o de detalle. Y nuestra vivienda se va alejando, poco a poco, de nuestras necesidades, de nuestras inquietudes, de nosotros mismos.

Introducción:

En el podcast de Home Staging – marketing inmobiliario, se analizan todos aquellos ingredientes que bien combinados, contribuyen en la venta o alquiler de un hogar, de una forma más eficaz

La iluminación

Hoy es 19 de febrero de 2021.

Febrero es un mes de celebraciones tanto a nivel personal como laboral.

Hace dos años me regalé un dominio, un hosting y una web y empecé a montar como quien no QUIERE LA CASA.

Hace un año, en este mes también, empecé a emprender de forma oficial.

Y en dos días será mi cumpleaños.

Por lo que me gustaría hacerte un regalo. Al primero o primera que comente en ivoox este capítulo de podcast, le quiero regalar el libro de “esencia minimalista” de Lucía Terol, si tienes la suerte de haberlo leído, entonces “Roba como un artista”, de Austin Cleon.

Y dicho esto:

Hoy te quiero hablar de la iluminación y el Home Staging.

La iluminación en una vivienda es uno de los puntos más importantes, si no el que más.

Si tu casa tiene buena iluminación natural, debes potenciarla, disfrutarla y aprovecharla.

Pero si, por el contrario, la entrada de sol es escasa, no sufras ya que una buena iluminación artificial es de mucha ayuda.

Cuando tengas la mejor opción, abre persianas, e incluso descorre cortinas, si las vistas son buenas, las fotos serán más agradecidas.

No utilices cortinas opacas, evita los estampados fuertes y los colores chillones.

Una cortina clara y fina es la mejor opción para una buena entrada de luz.

¡Ah! Por favor, olvida ya las cortinas de van de pared a pared, si sólo cubre la ventana, el espacio se verá más amplio.

Para las visitas persianas siempre arriba.

Ahora hay que mejorar la luz artificial de tu inmueble.

Las visitas no van a poder ser siempre con plena luz del día.

Aunque debes intentarlo en la medida de lo posible.

Si una visita está prácticamente convencida, cuando vea el encuentro de los rayos de sol en el suelo de tu futuro salón, ya no le quedarán muchas dudas.

Así que, si en la primera no pudieron ver tu vivienda en la mejor hora, propicia un segundo encuentro comentando esa afortunada característica.

Independientemente de la luz natural, son muchos los cuartos de baño que no disponen de ventanas.

Cuanto mejor esté la iluminación ahí, más va a ganar tu baño.

Así necesitamos una luz general y otra focal en el espejo.

La temperatura de color debería ser lo más blanca posible y la potencia alta.

Si no quieres o no puedes añadir puntos de luz, al menos, que cumpla el último punto en cuanto a color y potencia.

En la cocina sucede lo mismo, son zonas de trabajo la luz blanca es la mejor opción.

Si añades luz bajo el mueble, para alumbrar la encimera, aún le estarás dando más fuerza.

Y en cuento a las habitaciones y salón, no es lo mismo alumbrar para vivir, que para mostrar.

Lo recomendable en lugares de relajación y descanso es una temperatura de color más bien cálida, para que nuestra mente se relaje antes de dormir.

Pero en el caso del Home Staging, yo opto por 4000 k, un blanco neutro, para que nos active un poco más.

En el salón lo recomendable es una luz general en el techo, una de ambiente, cerca de la televisión y otra sobre la mesa. Y si quieres recrear rincones de lectura, ahí tampoco te debe faltar.

No te pido que hagas obras ni regatas, con lámparas de pie y de sobremesa puedes mejorar mucho la iluminación de tu comedor.

Y en las habitaciones y refiriéndome a como iluminar para vender mejor:

Una luz general también con una buena potencia, para el tipo led ahora se habla en lumens, lo que antiguamente eran los vatios.

Y una pequeña lámpara de sobremesa sobre la mesita.

Si tu habitación es pequeña puedes instalar un aplique de pared con enchufe.

Las luces decorativas también visten el lugar:

  • Las pequeñas sobre un pequeño alambre que suelen ir con batería.
  • Las bolas decorativas, de colores acorde con el resto de decoración o neutras cuando no quieres que destaquen en exceso.
  • Y otros muchos tipos de guirnaldas.

No te olvides de la entrada y de los distribuidores y pasillos.

Potencia la luz general.

Y recibe cuando sea un posible con una luz de ambiente, de sobremesa cuando tengas sitio para un pequeño mueble.

De suelo o pared, cuando la entrada sea pequeña.

Y por último y no menos importante. Acompaña con velas en diferentes puntos de tu casa.

La harás más hogareña.

Si no has colocado ambientador, utiliza velas aromáticas, de fragancias suaves y siempre iguales.

Un pequeño consejo que ya hacen muchos profesionales.

Si la vivienda que vendes no es tu vivienda habitual y no hay nada que necesite corriente de forma continua:

Enciende todas las luces y baja los plomos.

Lo ideal es que llegues un poco antes que la visita, para ventilar y encender las velas.

Sube persianas.

Y activa la calefacción si es invierno, aunque no se vaya a calentar en tan corto espacio de tiempo, la sensación será más agradable.

Pero si no puedes llegar antes, con un pequeño gesto en el cuadro de la luz, podrás dejar todas las luces de la vivienda activadas.

No sufras por el coste de las bombillas, míralo como una inversión.

Ya que va a mejorar tu vivienda, las fotografías y la cantidad de tus visitas.

¡Ya verás que cambio!

Y como quien no quiere la cosa, hasta aquí el programa de hoy . Así que nos seguimos encontrando cada viernes, si vosotros lo deseáis, en este nuestro lugar.

Y si queréis aclarar cualquier duda o conocer mis servicios, podéis hacerlo en comoquiennoquierelacasa.com/contactar

Para gente sensible con los detalles y previsión de bienestar. 

*Música de dig.ccmixter.org

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