PODCAST HOME STAGING

49.Restyling: Los pavimentos

49.Restyling: Los pavimentos

Presentación:

Como quien no quiere la cosa… crecemos, maduramos, evolucionamos, sufrimos cambios en nuestras vidas…

Y mientras tanto, al final del día, llegamos a nuestro hogar, aquel que se debe ir transformando y adaptando a cada una de nuestras etapas, para que nos haga de refugio, en todo momento.

Pero a veces, las situaciones nos sobrepasan, el corre corre, la falta de tiempo, de ideas, de visión global o de detalle. Y nuestra vivienda se va alejando, poco a poco, de nuestras necesidades, de nuestras inquietudes, de nosotros mismos.

Introducción:

En el podcast de Home Staging – marketing inmobiliario, se analizan todos aquellos ingredientes que bien combinados, contribuyen en la venta o alquiler de un hogar, de una forma más eficaz

Hoy te quiero volver a hablar del restyling en el Home Staging.

En este caso, en exclusiva sobre el suelo, el pavimento, aquella capa horizontal que viste nuestros hogares.

No te voy a descubrir las Américas si te hablo de los diferentes pavimentos que suelen existir en un hogar.

¿Pero por qué no repasar algunos?

– Suelo laminado

– Parque flotante

– Gres porcelánico

– Gres convencional

– Piedras naturales (mármol y terrazo)

– Pavimentos continuos

Y una de las primeras pautas es utilizar los colores claros.

En el Home Staging se busca neutralizar lo máximo posible una vivienda.

Un material actual en una tonalidad oscura puede ser muy elegante, aunque no siempre funciona bien.

Pero un material ya en desuso y de fuertes colores puede ser muy perjudicial para tu venta.

En ambos casos, estamos hablando de suelos que están quitando luz y sensación de amplitud.

Por otro lado, hay que tener en cuenta su estado.

Existen suelos que a pesar de los años se han cuidado y mantenido muy bien en el tiempo.

Otros en cambio, han sufrido mucho, o por sus calidades o por la falta de sus cuidados.

En suelos de baño y cocinas es donde más se puede observar esa degradación.

Y si la sumas al posible mal estado del resto del mobiliario, complementos y sobre todo los azulejos de paredes:

La persona que venga a ver tu casa va a tener motivos para pedirte rebaja de precio, o ni tan siquiera pensar en comprarla.

El martes me confirmaron que otra casa a la que se le hizo Home Staging ya está reservada.

Recuerdo el primer día que entré en ella y en todas las buenas sensaciones que me produjo.

Pero una vez subí al segundo piso, desconecté de la visita.

El pavimento estaba compuesto de pequeñas baldosas.

Tenían un encanto especial, como otros elementos que componían el inmueble.

Pero según ibas pisando algunas, se movían y producían un ruido.

Entonces yo ya no podía atender al resto que me faltaba por ver.

Esas pequeñas distracciones me estaban haciendo no estar en lo que tenía que estar.

Imagina que algo así le pase a quien piense en comprar.

El Home Staging te ayuda con eso.

Se mandó fijar bien cada una de esas baldosas.

Y la distracción desapareció.

A veces el pavimento simplemente necesita un buen lavado y reparado rápido.

El estado de las juntas es primordial.

Con un blanqueamiento, muchas veces, el suelo se recupera.

En otros casos, un abrillantado y si la categoría del material lo requiere, un pulido, será una excelente inversión.

Si el suelo está en malas condiciones y un pulido o un abrillantado no van a ser suficiente:

La mejor opción es cambiarlo.

Existen formas muy económicas de actualizar el suelo de tu vivienda.

Hoy en día el material estrella en el Home Staging es el suelo vinílico.

No haces obra, por lo que no levantas polvo ni dolores de cabeza.

Es sencillo de colocar y en la actualidad las calidades han mejorado mucho.

Es importante que el pavimento existente no tenga unas juntas muy pronunciadas, ya que este tipo no suele superar los tres milímetros.

Por lo que si no con el paso del tiempo, dichas juntas, se van a acabar marcando.

Para este caso lo mejor es instalar un suelo en loseta o rígido por su mayor grosor.

En cualquiera de los dos casos, existen infinidad de modelos y colores.

¿Qué pasa cuando el presupuesto es ajustado, el suelo está en buenas condiciones, pero sus tonos oscuros no le hacen justicia al resto de la vivienda?

Te digo que hay posibilidades para todos los bolsillos.

Las alfombras claras van a vestir tu hogar. No se trata de tapar cualquier rincón de la casa.

De hecho, el color se va a seguir mostrando.

Pero el vestir con tejidos claros, va a hacer que todo quede más equilibrado.

La oscuridad del pavimento va a perder peso.

Y los potenciales compradores podrán ver la vivienda en un conjunto y no poniendo el foco donde no nos interese.

El mobiliario, la decoración y los tejidos son también una muy buena ayuda para unificar.

Si el suelo es fuerte, un sofá claro, incluso blanco podrá contrarrestar.

Cuando el pavimento es más bien blanco y las paredes también, el sofá puede tener tonalidades tierra o grises.

En todo caso deja ver tu suelo desde tu punto de vista y empieza a verlos desde el de los demás.

Valora que necesita y dale la mejor opción.

Y como quien no quiere la cosa, hasta aquí el programa de hoy . Así que nos seguimos encontrando cada viernes, si vosotros lo deseáis, en este nuestro lugar.

Y si queréis aclarar cualquier duda o conocer mis servicios, podéis hacerlo en comoquiennoquierelacasa.com/contactar

Para gente sensible con los detalles y previsión de bienestar. 

*Música de dig.ccmixter.org

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