PODCAST HOME STAGING

70.Home Staging Exprés reconvertido

70.Home Staging Exprés reconvertido

Presentación:

Como quien no quiere la cosa… crecemos, maduramos, evolucionamos, sufrimos cambios en nuestras vidas…

Y mientras tanto, al final del día, llegamos a nuestro hogar, aquel que se debe ir transformando y adaptando a cada una de nuestras etapas, para que nos haga de refugio, en todo momento.

Pero a veces, las situaciones nos sobrepasan, el corre corre, la falta de tiempo, de ideas, de visión global o de detalle. Y nuestra vivienda se va alejando, poco a poco, de nuestras necesidades, de nuestras inquietudes, de nosotros mismos.

Introducción:

En el podcast de Home Staging – marketing inmobiliario, se analizan todos aquellos ingredientes que bien combinados, contribuyen en la venta o alquiler de un hogar, de una forma más eficaz

Hoy te quiero hablar de cuando un cliente te da más de lo que tu ofreces.

Puede prepararse una vivienda habitada o una sin habitar, se trabaja muy distinto en cada una de ellas por las circunstancias obvias.

No es lo mismo adecuar un lugar en el que nadie vive, nadie duerme, ni ensucia, tampoco cocina, ni tan siquiera descansa…

Que un espacio sin personas, de las que no tienes que preocuparte en si vas a molestar sus hábitos mientras realizas tu intervención.

Pero también existe un medio camino entre ambas y ese el que encontré hace poco gracias a una clienta.

Cada vez son más las personas conscientes de que hay que mirar con otros ojos una casa que quiere venderse.

La visión ya no es la de un propio hogar, si no la de una venta que debe atraer de puertas afuera.

Llamémosle Laura.

Ella me llama algo preocupada, porque publicó su anuncio como particular y no está contenta con los resultados.

Me comenta que lleva dos meses a la venta y sólo ha recibido 5 visitas.

A mi no me parecen malas noticias, eso es indicativo de que la vivienda está a precio, que gusta la zona o alguna característica propia de ella.

Porque de no recibir ninguna llamada o contacto, la valoración sería más desfavorable.

Laura empieza a investigar en internet como vender mejor.

Y topa con el Home Staging.

Rápido se pone manos a la obra y nos llama.

Voy a verla y me enseña su casa, nos sentamos después y empezamos una charla muy amena.

Ella es una chica con la que en seguida uno puede conectar, aquellas personas con las que estás a gusto manteniendo una conversación.

Además, están sus hijos, por lo que hace la situación aún más natural.

Son unos peques muy bonitos y no hablo sólo del exterior.

Imagino que ahí se me ve el plumero de madre.

Después de haber observado toda la casa, le explico cómo trabajamos, le cuento que existen dos tipos de Home Staging.

En su caso, se les aplica el Exprés ya que ellos viven allí y se entiende que mantener una escena las 24 horas del día es imposible.

Su casa ya está bastante despersonalizada y nada recargada.

Tiene lo justo y no más y eso lo hace todo aún más sencillo.

Motivo por el que aún me sorprenda que tenga tan claro que el Home Staging le va a favorecer a su anuncio.

Pero comprende que el lugar está a medio camino y que necesita recorrer la segunda parte para llegar a la meta.

Su forma de vivir y de hacer logra que la labor sea más llana. Es una persona que posee lo imprescindible.

Cuando ya no necesita de algo, se desprende de ello.

Su concepto de vida casa con el Home Staging.

Pero no se conforma con hacer un exprés.

Hablamos de que lo ideal es que las visitas vean la venta lo más similar a las fotos.

Y entonces la veo tan centrada y dispuesta que encontramos ese exprés reconvertido-juntas.

Laura está poniendo los cinco sentidos en lo que le explico. Y quiere que le alquile el material, que ella misma se preocupará en colocar antes de las visitas, para que vean la casa igual que en las fotografías.

Entonces llego a mi lugar de trabajo y estudio de nuevo las fotos de cada una de las estancias.

Comparo ventas de la zona y se aprecia que está dentro de mercado.

Pienso en los elementos, en aquellos que le aportarán el estilismo más favorecedor.

Quedamos para el mejor día, tanto mi compañero el fotógrafo, Laura y yo.

Lo preparo todo en el almacén y lo cargo en la furgoneta.

Nos vemos a la hora acordada.

Ella se ha preocupado en que sus hijos estuvieran con su marido distraídos fuera de casa.

Quería darle a su hogar toda la atención necesaria.

Tanto es así que insiste en ayudarme a descargar todo.

Laura ya había retirado los pocos objetos personales que tenía.

Y empezamos a trabajar.

Nos ayuda con lo que aún hay que recoger y después se aparta para que vayamos haciendo.

La casa dispone de tres plantas.

En un lugar con encanto, por el que se entra por el nivel intermedio.

Vamos preparando uno por uno y entre ellos le vamos mostrando el resultado.

No sólo le parece todo bien si no que también se pone a estudiar los pequeños detalles.

Le comento que no se apure, que va a tener las fotografías para poder recrear las escenas.

Colaborativa, participativa y amable, así es..

Acabamos el montaje y le recuerdo que todo lo guardado, si no es necesario dejarlo a la vista, que lo deje donde lo tenía.

Me dispongo a recoger y Laura me lo impide, me dice que quiere enseñarle a su familia el resultado y que ella se encargará de todo.

Las fotografías, como no, se realizan de la mano de Fotohogar y espero deseosa el resultado para verlo y sobre todo entregarlo.

No han pasado ni dos días enteros de la publicación cuando la propietaria del triplex me llama toda emocionada.

Tiene ya previstas 5 visitas, cinco en un día, el mismo número de personas que vieron su inmueble en 2 meses, ahora en 24 horas.

Me llama en menos de 2 semanas ¡su casa ya está reservada!

Quedamos para recoger el material que le alquilé para el Home Staging.

Hablamos con más detalles de cómo fue el proceso:

Una inmobiliaria contactó con ella en cuanto vio su publicación.

Resulta que conocía a los propietarios perfectos.

Era una pareja que buscaba vivienda en esa zona desde hacía meses.

Le atraía el lugar y el ver las fotos y posteriormente el triplex les hizo decidirse del todo.

Y mi pregunta es: si llevaban meses buscando en la zona, y el anuncio de Laura llevaba ya algún tiempo ¿cómo es que no supieron verlo?

  • Igual si lo vieron, pero no les atrajo.
  • O quizás no conseguía estar bien posicionado y no lo encontraron.

El Home Staging le dio el valor del que era justa, porque la verdad es que la casa lo merecía y mucho, pero las fotografías anteriores no le hacían ninguna justicia.

Con unas profesionales y por el número de ellas, entre otras elaboraciones no menos importantes:

La casa ahora era distinta.

Y se reservó de forma rápida, rentable y agradable.

Laura está muy contenta, ahora ya podrá empezar su nueva etapa.

Otra distinta en el que lugar que necesita.

Y la verdad es que lo merecía y ahora no te hablo del Home Staging.

Te hablo de las personas, personas como ella, que son bondadosas, que creen en la colaboración, en el trabajo en equipo, en la atención y en la cercanía.

Y con eso me quedo.

Y como quien no quiere la cosa, hasta aquí el programa de hoy . Así que nos seguimos encontrando cada viernes, si vosotros lo deseáis, en este nuestro lugar.

Y si queréis aclarar cualquier duda o conocer mis servicios, podéis hacerlo en comoquiennoquierelacasa.com/contactar

Para gente sensible con los detalles y previsión de bienestar. 

*Música de dig.ccmixter.org

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